Správa nemovitostí

Naše společnost se zabývá i komplexní správou nemovitostí spočívající v zajišťování oblasti technické a ekonomické. Činnost vykonáváme s potřebnou péčí a ve vysokém standardu. Jsme komunikativní a vstřícní vůči našim zákazníkům. Specializujeme se na správu objektů v majetku soukromém i obecním.

Komplexní správa nemovitostí

Oblast technická a administrativní

Vedení příslušné technické dokumentace k nemovitosti
Zajištění uzavření smluvních vztahů s dodavateli médií a služeb, tj. na dodávku tepelné energie, vodného a stočného, elektrické energie ve společných prostorách objektu, odvoz komunálního odpadu, úklid společných prostor objektu případně chodníků, obslužnost STA či ostatních technologií v domě se nacházejících
Pomoc při pojištění nemovitosti
Smluvní zajištění 24 hodinové havarijní služby
Zajištění oprav a provozu nemovitosti
Zajištění revizí a kontrol všech vyhrazených technických zařízení včetně odstranění závad z nich vyplývajících
Zajištění právních předpisů na úseku požární ochrany ve společných prostorách objektu
Zpracování návrhů potřebných větších oprav nemovitosti
Organizace poptávkových řízení pro výběr dodavatele prací
Zajištění technického dozoru při větších opravách, rekonstrukcích či modernizaci objektu
Zpracování roční zprávy o činnosti správce
Kontrola technického stavu nemovitosti
Zajištění organizace členských schůzí a shromáždění

Oblast účetní a ekonomická

Evidence bytových a nebytových jednotek v autorizovaném programu
Předepisování plateb do fondu oprav a za služby spojené s užíváním bytových i nebytových jednotek
Párování plateb
Zajištění odečtů měřených služeb a zpracování rozúčtování nákladů spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek (jedná se o spotřebu tepelné energie pro ÚT a TV a spotřebu vodného a stočného
Vyúčtování služeb souvisejících s užíváním bytových i nebytových jednotek včetně návrhu úpravy zálohových plateb s přihlédnutím k meziročnímu nárůstu cen a vlastnímu vyúčtování
Vyúčtování fondu oprav včetně návrhu výše v případě potřebné změny
Předkládání přehledu neplatičů
Upomínání pohledávek mimosoudní cestou
Zajištění vymáhání pohledávek právní cestou
Vedení podvojného účetnictví
Zpracování účetních závěrek
Zpracování daňového přiznání

V případě zájmu o naše služby s Vámi uzavřeme mandátní smlouvu na správu nemovitostí s vyčíslením odměny za vlastní výkon správy dle náročnosti a druhu poskytovaných či zajišťovaných služeb s ohledem na velikost a technologické zázemí objektu či počtu spravovaných jednotek.

Těšíme se na spolupráci